Departamento en venta

USD 85.000

= $ 131,1 M

Cuota UVA desde $ 744.800/mes · ingresos $ 3 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

12 E/ 43 y 44 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 50 m², USD 85.000 (comparada contra 1505 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 79.482). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.632 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1505
Mediana precio: USD 79.482
Mediana precio/m²: USD 1.632
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 1.505 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO CALLE 12 ENTRE 43 Y 44. Departamento de 1 dormitorio Al frente Cuenta con calefacción por radiadores. Pre-instalación de aire frío/calor en todos los ambientes. Porcelanatos de calidad. Grifería FV y sanitarios Roca. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Se entrega con caldera eléctrica, cocina y radiadores. La división del dormitorio esta incluida. El edificio posee 2 ascensores de última generación. Terraza solárium con parrilla. Cámaras de seguridad. Cerradura magnética.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 E/ 43 y 44 0, la Plata, Buenos Aires

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