Departamento de 1 dormitorio en venta La Plata
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento de 1 dormitorio en venta La Plata

54 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 40 m², USD 34.000 (comparada contra 1056 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.618 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 14/10/2026 (de USD 38.000 a USD 34.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1056
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.056 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN LA CALLE 54 E/2 y 3, EN VENTA PLANTA BAJA. Departamento de 40 m² ubicado en planta baja sobre calle 54, entre 2 y 3, en edificio de 10 pisos. La propiedad se distribuye en dos ambientes con excelente aprovechamiento del espacio. El primer nivel alberga la cocina comedor, un ambiente de aproximadamente 20 m² que cuenta con un gran ventanal orientado hacia el pulmón interno del edificio, garantizando ventilación constante. Este sector dispone de split seminuevo para climatización. En el subsuelo se encuentra el dormitorio y baño completo. Los pisos son de parquet, contribuyendo a la calidez y confort del inmueble. El estado general de la propiedad es muy bueno. La ubicación constituye uno de los principales atractivos de esta propiedad. Se encuentra muy próximo al Paseo del Bosque, al centro comercial Pasaje Rodrigo y al polo gastronómico Baxar. A la vuelta se localiza la Casa Curuchet, joya arquitectónica de reconocimiento internacional, y a corta distancia el Museo de Ciencias Naturales, referencia latinoamericana, y el Planetario Platense. La propiedad resulta especialmente atractiva para inversores, siendo posible apta para crédito bancario. Para coordinar una visita, contactame por mensaje de whatsapp!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.664/mes

Necesitas ingresos por $ 1.186.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 38.000USD 34.00015 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 38.000 → USD 34.000-10.53%

Ubicacion

54 300, la Plata, Buenos Aires

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