DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN POZO SUM
Departamento en venta
USD 88.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN POZO SUM

Avenida 44 Esquina 24 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 88.000 (comparada contra 1260 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.615 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1260
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.260 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Silvana Maria Asprino DEPARTAMENTO EN POZO 1 DORMITORIO EN VENTA CON SUM EN LA PLATA Departamento en pozo ubicado en la intersección de calles 24 y 44 de La Plata, en el Tercer piso departamento C de un edificio de siete niveles. Con una superficie de 55 m² cubiertos,mas balcon la unidad se distribuye en dos ambientes que incluyen 1 dormitorio, baño completo, living comedor , balcón, lavadero . La construcción responde a estándares de calidad integral. Las carpinterías son de aluminio blanco con vidrios 3x3, mientras que los cielorrasos presentan terminación en yeso suspendido. Las puertas interiores cuentan con placas de madera y las de ingreso a la unidad son foliadas de primera calidad con herrajes premium. Los pisos de toda la unidad son de porcelanato. La cocina dispone de mueble bajo con mesada, puertas y cajones corredizos. La mesada es de granito en tonos gris mara, negro boreal o similar, con bacha de acero inoxidable. La grifería es de marcas reconocidas como FV o Peirano. El baño presenta pisos y revestimientos de porcelanato, grifería FV o Peirano, losa Ferrum, vanitory y desagüe de ducha en acero inoxidable. Los dormitorios incluyen placard para optimizar el almacenamiento. La unidad cuenta con calefacción y acceso a ascensor. El edificio dispone de todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La construcción está proyectada para finalizar en diciembre de 2026 junio de 2027, ofreciendo una oportunidad de inversión en una propiedad moderna con terminaciones de calidad en una zona consolidada de La Plata . ANTICIPO DE UN 40% MAS 12 CUOTAS ( CONSULTA ) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.060 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Dalinda · Plaza 19 de Noviembre3 min · 192 m
Las 24hs4 min · 284 m
Sol · Avenida 448 min · 484 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 PATRICIAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 387 m
COLEGIO MANANTIALES · primaria · privada6 min · 413 m
JARDIN NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada7 min · 438 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza 19 de Noviembre2 min · 141 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar7 min · 458 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle7 min · 477 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado5 min · 349 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado9 min · 604 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 44 Esquina 24 1400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Departamento en venta
WhatsApp