DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN POZO SUM
Departamento en venta
USD 88.000

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN POZO SUM

Avenida 44 Esquina 24 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 88.000 (comparada contra 192 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 83.600). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.579 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
192
Mediana precio
USD 83.600
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
51 m²
Comparar con 192 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO 1 DORMITORIO EN VENTA CON SUM EN LA PLATA Departamento en pozo ubicado en la intersección de calles 24 y 44 de La Plata, en el Tercer piso departamento C de un edificio de siete niveles. Con una superficie de 55 m² cubiertos,mas balcon la unidad se distribuye en dos ambientes que incluyen 1 dormitorio, baño completo, living comedor , balcón, lavadero . La construcción responde a estándares de calidad integral. Las carpinterías son de aluminio blanco con vidrios 3x3, mientras que los cielorrasos presentan terminación en yeso suspendido. Las puertas interiores cuentan con placas de madera y las de ingreso a la unidad son foliadas de primera calidad con herrajes premium. Los pisos de toda la unidad son de porcelanato. La cocina dispone de mueble bajo con mesada, puertas y cajones corredizos. La mesada es de granito en tonos gris mara, negro boreal o similar, con bacha de acero inoxidable. La grifería es de marcas reconocidas como FV o Peirano. El baño presenta pisos y revestimientos de porcelanato, grifería FV o Peirano, losa Ferrum, vanitory y desagüe de ducha en acero inoxidable. Los dormitorios incluyen placard para optimizar el almacenamiento. La unidad cuenta con calefacción y acceso a ascensor. El edificio dispone de todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La construcción está proyectada para finalizar en diciembre de 2026 junio de 2027, ofreciendo una oportunidad de inversión en una propiedad moderna con terminaciones de calidad en una zona consolidada de La Plata . ANTICIPO DE UN 40% MAS 12 CUOTAS ( CONSULTA )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.079.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 44 Esquina 24 1400, la Plata, Buenos Aires

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