Departamento en venta

USD 56.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 85,9 M

Cuota UVA desde $ 487.701/mes · ingresos $ 2 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

56 E/ 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 37 m², USD 56.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.514 contra USD 1.582 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 100
Mediana precio: USD 59.800
Mediana precio/m²: USD 1.582
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 100 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

56 e/ 9 y 10: Departamento de 1 dormitorio remodelado a nuevo, ubicado en un 3° piso al contra frente. El mismo cuenta con living comedor, cocina semi integrada equipada con muebles sobre y bajo mesada, dormitorio con placar y baño completo. El departamento fue totalmente remodelado hace 2 años (instalaciones, servicios, pisos, cocina y aberturas) Edificio con seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.950.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 E/ 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

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