Departamento en venta

USD 42.000

= $ 64,3 M

Cuota UVA desde $ 365.132/mes · ingresos $ 1,5 M

DEPARTAMENTO EN LA PLATA

Calle 41 Esquina 11 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 35 m², USD 42.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.575 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.575
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 81 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – LA PLATA Ubicado en calle 11 esquina 41 Departamento de 1 dormitorio, ubicado en primer piso por escalera , con balcón, con una distribución simple, cómoda y funcional. Cuenta con: • 1 dormitorio • Baño completo • Cocina-comedor • Balcón • Terraza común Todos los ambientes cuentan con ventilación natural, brindando buena circulación de aire y luminosidad. DATO DESTACADO: ¡NO POSEE EXPENSAS! IDEAL INVERSOR La propiedad cuenta actualmente con contrato de alquiler vigente hasta ENERO de 2028, percibiendo el propietario una renta mensual de $435.000 al mes de agosto 2026 (actualiza en Septiembre). Una alternativa interesante para quien busca una propiedad con renta vigente y sin gastos de expensas. ¿Querés conocer más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.132/mes

Necesitas ingresos por $ 1.460.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 41 Esquina 11 800, la Plata, Buenos Aires

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