Departamento en venta

USD 35.000

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.276/mes · ingresos $ 1,2 M

DEPARTAMENTO LA PLATA

Diagonal 74 Entre 23 y 24 2800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 27 m², USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.296 contra USD 1.602 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 46.500
Mediana precio/m²: USD 1.602
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – LA PLATA Ubicado en Diagonal 74 entre 23 y 24 Departamento de 1 dormitorio, ubicado en primer piso por escalera, con una distribución simple, cómoda y funcional. Cuenta con: • 1 dormitorio • Baño completo • Cocina-comedor • Patio Todos los ambientes cuentan con ventilación natural, brindando buena circulación de aire y luminosidad. DATO DESTACADO: ¡NO POSEE EXPENSAS! IDEAL INVERSOR La propiedad cuenta actualmente con contrato de alquiler vigente hasta abril de 2027, percibiendo el propietario una renta mensual de $460.000. Una alternativa interesante para quien busca una propiedad con renta vigente y sin gastos de expensas. ¿Querés conocer más sobre esta propiedad? Comunicate con nosotros

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.276/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 74 Entre 23 y 24 2800, la Plata, Buenos Aires

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