Depto en venta en La Plata cochera y terraza priv.
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 80.000 de expensas

Depto en venta en La Plata cochera y terraza priv.

Calle 57 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 44 m², USD 55.000 (comparada contra 194 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.595 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
194
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
45 m²
Comparar con 194 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta ubicado en calle 57 entre 18 y 19. Con una superficie cubierta de 43 m2, la unidad se encuentra en el primer piso por ascensor y terraza privada. Cuenta con un dormitorio amplio con placard, living comedor ambos con salida a la terraza, cocina separada con ingreso de servicio, lavadero separado cubierto, y baño completo. Ademas cochera cubierta. La orientación norte asegura sol pleno desde el mediodía, complementado por una ventilación cruzada que mejora el confort interior. Este departamento no solo es ideal para vivienda propia, sino también una excelente oportunidad de inversión, dada la alta demanda de alquiler en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 57 E/ 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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