DEPTO  1 DORMI EN VENTA  LA PLATA BALCÓN AL FRENTE
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPTO 1 DORMI EN VENTA LA PLATA BALCÓN AL FRENTE

Calle 11 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 37 m², USD 45.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.216 contra USD 1.581 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
39 m²
Comparar con 99 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 1 DORMITORIO | AL FRENTE | BALCÓN | PLENO CASCO URBANO Una propiedad que combina ubicación estratégica, amplitud, luminosidad y funcionalidad. Ubicado en calle 11 entre 41 y 42, en pleno casco urbano. Este departamento al frente, situado en un tercer piso por escalera, se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La unidad ofrece un amplio living comedor, un ambiente cómodo y versátil que se destaca por sus dimensiones y funcionalidad. Cuenta además con un amplio y luminoso dormitorio, ideal para disfrutar de un espacio confortable y con excelente entrada de luz natural. La distribución se completa con baño, lavadero independiente y balcón al frente, un diferencial que aporta luminosidad, ventilación y un agradable espacio exterior con vista hacia la calle. Su ubicación en pleno casco urbano permite acceder cómodamente a comercios, servicios, instituciones y los principales puntos de interés de la ciudad, haciendo de esta propiedad una alternativa práctica para quienes priorizan la cercanía y la vida urbana. Una oportunidad para quienes buscan un departamento de generosas dimensiones, luminoso y con balcón, en una ubicación estratégica. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.567.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Carnes 433 min · 206 m
Coto4 min · 228 m
Los trigales5 min · 304 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO YORK · inicial · privada1 min · 94 m
COLEGIO YORK · secundaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO YORK · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto1 min · 74 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 420 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 445 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 76 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 95 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp