DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA LA PLATA BALCON
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA LA PLATA BALCON

19 E / 45 y 46 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 43 m², USD 69.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.605 contra USD 1.595 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
44 m²
Comparar con 183 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

19 ENTRE 45 Y 46. LA PLATA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA CENTRO Oportunidad de inversión en zona céntrica de La Plata. Departamento de 46 m² ubicado en el séptimo piso de edificio moderno construido en 2010, sobre la avenida 19 entre calles 45 y 46, en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. La propiedad cuenta con distribución funcional de 2 ambientes que incluyen dormitorio y baño completo. Los 43 m² cubiertos se complementan con 3 m² semicubiertos, optimizando el espacio disponible. El estado general es excelente, reflejando mantenimiento adecuado y cuidado integral de la unidad. La ubicación estratégica sobre avenida 19 ofrece acceso directo a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano. La altura del piso 7 proporciona ventilación natural y luminosidad óptima. El edificio de 7 pisos cuenta con estructura moderna y sistemas constructivos de calidad. Esta unidad resulta atractiva tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria, considerando la demanda sostenida en la zona y el potencial de rentabilidad. La cercanía a instituciones educativas, sanitarias y comerciales consolida el valor de la propiedad en el tiempo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.799/mes

Necesitas ingresos por $ 2.411.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 E / 45 y 46 600, la Plata, Buenos Aires

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