Departamento en venta en La Plata
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 68.000 de expensas

Departamento en venta en La Plata

Calle 69 E/ 1 y 115 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 36 m², USD 41.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.139 contra USD 1.583 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
39 m²
Comparar con 87 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

69 e/ 1 y 115.Departamento de un dormitorio ubicado en planta baja al frente, emplazado estratégicamente en zona de facultades de La Plata. Superficie total de 48 m², compuesta por 36 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos con patio, distribuidos en dos ambientes funcionales. Living comedor integrado a cocina mediante barra desayunadora, muebles bajo mesada, baño completo pisos cerámicos. A media cuadra al Hospital San Martín. Conexión inmediata con el tren universitario, a una cuadra de la arteria principal Calle 1 que permite acceso a múltiples líneas de transporte público. Construido en 1995, el inmueble se encuentra en estado general bueno, con servicios completos de electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. Jardín y patio externos que incrementan su funcionalidad y valor. Propiedad apta para crédito bancario, ideal para estudiantes, profesionales jóvenes o inversores que busquen una ubicación estratégica en el corazón de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (571 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 69 E/ 1 y 115 200, la Plata, Buenos Aires

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