DEPARTAMENTO EN VENTA. POZO. LA PLATA
Departamento en venta
USD 75.000

DEPARTAMENTO EN VENTA. POZO. LA PLATA

Calle 39 Esq. 4 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 58 m², USD 75.000 (comparada contra 168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.293 contra USD 1.580 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
52 m²
Comparar con 168 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN POZO Calle 39 esquina 4, La Plata. Departamento de 1 dormitorio desarrollado en un 5to Piso al Frente. Fecha de entrega: DICIEMBRE 2026 Cuenta con cocina integrada, living, comedor, un dormitorio, baño completo y balcón. El departamento se entrega con pisos de porcelanato simil madera, calefacción por radiadores; sistema de calefacción instalado; cielo raso de yeso en todos los ambientes; aberturas linea módena y A-30, según proyecto, con doble vidrio laminado, griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. La cocina se entregará equipada con muebles sobre y bajo mesada completos, construidos en melamina con mesada de granito, cocina de acero inoxidable marca Domec, Ariston o calidad similar y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST. Las aberturas se entregan con todo sus herrajes colocados. Preinstalación para Aire Acondicionado, se proveerá el tendido de cañerías, desagües y la alimentación eléctrica correspondiente para la futura instalación de equipos tipo split. Instalación eléctrica y de gas reglamentaria bajo normas vigentes. El emprendimiento se encuentra emplazado a 300m de Av. 7 y Plaza Olazábal, a 10 min a pie del microcentro platense, la zona cuenta con acceso inmediato instituciones educativas y de salud, y esta abastecido de todos los servicios comerciales. Fácil acceso a transporte público. Las fotos de la publicación son de un departamento terminado de la misma constructora en otro edificio con características similares a modo ILUSTRATIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 39 Esq. 4 300, la Plata, Buenos Aires

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