DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA POZO
Departamento en venta
USD 88.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA POZO

Avenida 19 Entre 38 y 39 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 51 m², USD 88.000 (comparada contra 216 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.725 contra USD 1.589 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
216
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
50 m²
Comparar con 216 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta en pozo – La Plata Financiación disponible | Entrega estimada: noviembre 2026 Ubicado sobre calle 19 entre 38 y 39, este proyecto propone una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de La Plata, a solo 10 minutos a pie del microcentro. El entorno combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a instituciones educativas, de salud y una amplia oferta comercial y de transporte. Unidad disponible: Departamento de 1 dormitorio, desarrollado en un 6° piso al contrafrente. Diseñado con una distribución funcional y moderna: cocina integrada al living-comedor, baño completo y balcón al exterior. Detalles de construcción y terminaciones: • Pisos de porcelanato simil madera. • Calefacción por radiadores con sistema completamente instalado. • Cielorrasos de yeso en todos los ambientes. • Aberturas línea Módena y A-30 con doble vidrio laminado (DVH). • Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. • Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada en melamina, mesada de granito, cocina de acero inoxidable marca Domec o Ariston (o similar) y campana extractora TST. • Preinstalación para aire acondicionado tipo split. • Instalaciones eléctricas y de gas bajo normas vigentes. Información adicional: Las imágenes son ilustrativas, tomadas de un edificio finalizado por la misma constructora, con características equivalentes de terminación y calidad. --LAS EXPENSAS SON LAS QUE DETERMINE EL ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO -- Obra iniciada – entrega estimada: junio / noviembre 2026. ⸻ ¿Querés que te haga una versión más corta para publicación web (tipo ficha técnica RE/MAX) o una versión más comercial para WhatsApp o redes? Puedo adaptarla según el uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 19 Entre 38 y 39 0, la Plata, Buenos Aires

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