Departamento en venta

USD 72.000

+ ARS 95.000 de expensas

= $ 110,5 M

Cuota UVA desde $ 627.903/mes · ingresos $ 2,5 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA COCHERA y BAULERAS

18 E/ 33 y 34 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 47 m², USD 72.000 (comparada contra 221 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.532 contra USD 1.589 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 221
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.589
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 221 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en venta – Calle 18 e/ 33 y 34 N°69 – Piso 3 Depto C Ubicado en un tercer piso al contra frente con acceso por ascensor, este departamento ofrece una excelente distribución y luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un cómodo espacio de living-comedor con salida al balcón, integrado a una cocina funcional con un mueble abierto. Cuenta con espacio de almacenamiento, baño completo y un dormitorio con placard empotrado. Todos los ambientes reciben muy buena luz natural, lo que genera una atmósfera cálida y agradable. OFRECE, ADEMÁS, COCHERA SEMI CUBIERTA Y DOS BAULERAS. Sobre la zona: Situado en una zona residencial tranquila de La Plata, con cercanía a avenidas principales y con buen acceso a transporte público, con líneas como 506, 307 y Oeste. Ideal para quienes buscan un entorno calmo sin alejarse del centro de la ciudad, además de estar próximo a facultades, comercios y espacios verdes. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

Kiosco Almacen Bebidas4 min · 269 m

Kiosco5 min · 305 m

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Educacion · 20 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GRACIELA PERNAS MARTINO · secundaria · publica5 min · 295 m

JARDIN DE INFANTES VIRGEN DEL PILAR · inicial · privada5 min · 312 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº120 HERMINIA L. BRUMANA · primaria · publica5 min · 318 m

Espacios verdes

Plaza General Martin Miguel de Guemes10 min · 650 m

LOTE 215 min · 981 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado6 min · 408 m

CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico7 min · 451 m

FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 591 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 E/ 33 y 34 0, la Plata, Buenos Aires

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