Venta de departamento de 1 dormitorio, en La Plata
Departamento en venta
USD 85.000

Venta de departamento de 1 dormitorio, en La Plata

19 Entre 48 y 49 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 49 m², USD 85.000 (comparada contra 1529 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.735 contra USD 1.630 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1529
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.529 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicado en Calle 19 entre 48 y 49, este departamento de 1 dormitorio al contrafrente ofrece comodidad, calidad constructiva y excelentes terminaciones. La unidad cuenta con cocina separada, living comedor con salida al balcón, baño completo con antebaño y dormitorio con placard empotrado. Dispone de calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. Además, posee carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético) y cortinas de enrollar de aluminio inyectadas con poliuretano en dormitorios. Todos los departamentos cuentan con portero visor. Detalles de calidad: * Placares en melamina Egger de 18 mm, con interiores completos, estantes y barral cromado. * Muebles de cocina en melamina de 18 mm con perfiles de aluminio y estantes interiores Egger. * Puertas interiores tipo placa enchapadas en cedro barnizado con marcos de madera. * Mesadas de granito de 20 mm en cocina y antebaño. * Bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305. * Horno eléctrico digital con timer y sistema por convección marca Florencia. * Anafe a gas de acero inoxidable con rejillas de fundición marca Florencia. * Pisos de porcellanato en todos los ambientes y zócalos de madera barnizada en dormitorio y living. * Revestimientos de primera marca en baños y cocina. * Griferías FV línea Arizona monocomando. La calefacción es por radiadores individuales en living comedor, baño y dormitorio, con caldera individual marca Euterma o similar, y radiadores Moscú 500. También cuenta con preinstalación de aire acondicionado y equipo frío/calor de 3500 frigorías instalado en el living comedor. Entrega estimada: junio 2026. Unidades disponibles: * 1° A semipiso — U$D 94.000 * 3° A semipiso — U$D 96.000 * 7° B contrafrente — U$D 90.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 Entre 48 y 49 800, la Plata, Buenos Aires

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