Departamento en venta

USD 64.900

+ ARS 45.000 de expensas

= $ 99,6 M

Cuota UVA desde $ 565.985/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta duplex de 1 dormitorio

Calle 45 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 46 m², USD 64.900 (comparada contra 218 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.411 contra USD 1.589 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 218
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.589
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 218 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

45 17 y 18. Departamento en venta tipo duplex de un dormitorio ubicado en un zona excelente de la Ciudad de La Plata. Contrafrente. se accede por ascensor, cuenta en planta baja con cocina separada por barra desayunadora, muebles bajo mesada. Instalacion para lavarropas. Toilette. Se accede por escalera a la planta alta donde encontramos el dormitorio con vestidor y baño completo con bañera.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476

Precio del aviso: USD 64.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~1%: USD 649
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 45 1100, la Plata, Buenos Aires

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