Departamento en venta

USD 64.900

+ ARS 61.000 de expensas

= $ 100,2 M

Cuota UVA desde $ 569.266/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta duplex de 1 dormitorio

Calle 45 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 46 m², USD 64.900 (comparada contra 1507 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.411 contra USD 1.630 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1507
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.630
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 1.507 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

45 17 y 18. Departamento en venta tipo duplex de un dormitorio ubicado en un zona excelente de la Ciudad de La Plata., zona residencial. Contrafrente. No tiene balcon. Muy luminoso Se accede por ascensor, cuenta en planta baja con cocina separada por barra desayunadora, muebles bajo mesada. Instalacion para lavarropas. Toilette. Se accede por escalera a la planta alta donde encontramos el dormitorio con vestidor y baño completo con bañera. Es Electrico.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476

Precio del aviso: USD 64.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~1%: USD 649
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

17 de sept de 2026USD 64.900 → USD 64.9000.00%

Ubicacion

Calle 45 1100, la Plata, Buenos Aires

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