PH VENTA LA PLATA PB INTERNO 1 DORMITORIO PATIO
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 89.000 de expensas

PH VENTA LA PLATA PB INTERNO 1 DORMITORIO PATIO

33 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 29 m², USD 38.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 1.510 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
30 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en PH Planta Baja interno de 1 dormitorio + Patio. La Plata • 33 e/ 18 y 19 En una excelente ubicación a media cuadra de Av.19 y una cuadra y media de Av.32 Ingreso con portero y un pasillo para llegar en PB al dpto. 4, pudiendo acceder por dos puertas, una la principal al departamento y la segunda facilitando el ingreso al patio para el guardado de bicicletas, moto, etc. Por la puerta principal se accede al estar comedor y cocina, con una puerta ventana de aluminio que da al Patio, luego se comunica con el baño y a la derecha del mismo nos encontramos con un dormitorio que posee placard, ventana con gran iluminación, mosquitero y persiana, cuenta también con una estufa de tiro balanceado. En el living comedor tiene pedido para instalar una estufa y también la posibilidad de colocar un aire acondicionado. En la cocina posee una mesada y bajo mesada de madera, y se podría colocar un sobre mesada para ganar espacio. También tiene una cocina tipo industrial de 4 hornallas. En el patio cuenta con un espacio de guardado para el termotanque a gas, el cual funciona perfectamente y también cuenta con una bacha para lavado. El Patio es un lugar en donde se disfruta del aire, la vista de la copa de los árboles vecinos dando un contexto de serenidad. Su flexibilidad permite el cerramiento d gran parte del mismo logrando luminosidad y amplitud de un gran ambiente mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

33 E/ 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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