Venta de departamento de 1 dormitorio en La Plata

Departamento en venta

USD 79.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

Venta de departamento de 1 dormitorio en La Plata

14 Entre 44 y 45 600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 50 m², USD 79.000 (comparada contra 214 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.595 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 214
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.595
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 214 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicado en calle 14 entre 44 y 45, a metros de Plaza Paso Desarrollado en planta baja, cuenta con living comedor, cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero, patio interno, baño completo con bañera, dormitorio con placard empotrado y jardin. Actualmente se encuentra alquilado hasta nov. del 2026 en $510.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 Entre 44 y 45 600, la Plata, Buenos Aires

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