Departamento en venta

USD 128.000

= $ 196,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en construcción en La Plata

53 E/ 20 y 21 1200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 60 m², USD 128.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.133 contra USD 1.579 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 152
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.579
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 152 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Calle 53 entre 20 y 21, piso 2 departamento B, La Plata, Buenos Aires. Este moderno edificio se compone de planta baja, nueve niveles y una terraza. Los primeros cuatro pisos albergan departamentos de un dormitorio en semipiso, mientras que del nivel seis al nueve se encuentran departamentos de piso completo. Además, el edificio ofrece amenities en el décimo piso, donde se puede disfrutar de una terraza con piscina y una sala de usos múltiples, ideales para momentos de relax y entretenimiento. DEPARTAMENTO: • muebles de bajo mesada y alacena • mesada de color negro boreal o similar • anafe y horno empotrados • placar con frente e interior incluidos • balcón CARACTERÍSTICAS: • carpinterías de aluminio con DVH • calefacción será a través de losa radiante • pre-instalación para aire acondicionado • artefactos sanitarios de primeras marcas • griferías FV o de similar calidad • amenities CONSULTAR POR COCHERAS Y BAULERAS DISPONIBLES * Imágenes sujetas a posibles cambios. * Los metros cuadrados son aproximados FINALIZACIÓN ESTIMADA: Mayo 2027

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024

Precio del aviso: USD 128.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.098
Sellos y tasas~1%: USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.465.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

53 E/ 20 y 21 1200, la Plata, Buenos Aires

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