DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA CON PARRILLA

Departamento en venta

USD 157.500

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 242,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA CON PARRILLA

Calle 54 E/ 3 y 4 400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 68 m², USD 157.500 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,0% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 2.316 contra USD 1.526 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 1.526
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 73 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO 1 DORMITORIO EN VENTA • CALLE 54 • LA PLATA SOHO! EXCELENTE UBICACION Exclusivo semipiso de 66 m² ubicado estratégicamente sobre Calle 54 en La Plata, diseñado para quienes buscan un inmueble moderno y funcional. Emplazado en el primer piso de un edificio de 12 niveles, este departamento a estrenar representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria. Con una distribución inteligente de 68 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, el inmueble ofrece espacios amplios y luminosos. Cuenta con dos ambientes que incluyen un dormitorio principal, baño completo, dos placares empotrados y toilette, optimizando cada metro cuadrado para máximo confort. La propiedad se destaca por su excelente estado, proyectada para entrega en 2026 con terminaciones de primera calidad. Incorpora una cocina integrada, living-comedor y acceso a balcon con parrilla. Calefaccion central individual para cada departamento. PISO 12 CON SUM, SOLARIUM Y PARRILLA!! FINANCIAMIENTO!!! CONTADO USD 157.500 USD Financiado : Entrega 52.500 usd. 12 cuotas de 8750 usd ( Sin interes) 18 Cuotas de USD 7145 24 Cuotas de USD 5687 36 Cuotas de USD 4229 48 Cuotas de USD 3500 60 Cuotas de USD 3062.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.604

Precio del aviso: USD 157.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.812
Sellos y tasas~1%: USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.744/mes

Necesitas ingresos por $ 5.510.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 54 E/ 3 y 4 400, la Plata, Buenos Aires

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