DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA

Departamento en venta

USD 61.500

+ ARS 1 de expensas

= $ 94,4 M

Cuota UVA desde $ 536.334/mes · ingresos $ 2,1 M

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA

66 E/ 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 38 m², USD 61.500 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.581 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 1.581
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 113 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

66 e/ 9 y 10 • Departamento en venta La Plata de 1 dormitorio con cochera. Departamento pasante de un dormitorio. El departamento cuenta con cocina semi integrada al living/comedor. La habitación con salida al balcón con mucho lugar de guardado. Baño completo. Cochera cubierta. POSIBLE APTO CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.835

Precio del aviso: USD 61.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.488
Sellos y tasas~1%: USD 615
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.334/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

66 E/ 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

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