Departamento de 1 dormitorio en venta La Loma

Departamento en venta

USD 74.800

= $ 114,8 M

Cuota UVA desde $ 652.322/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento de 1 dormitorio en venta La Loma

Calle 24 Entre 37 y 38 200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 44 m², USD 74.800 (comparada contra 193 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.583 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 193
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 1.583
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 193 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio al contrafrente en venta 24 entre 37 y 38 5 c CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Carpinterías de aluminio con vidrio DVH • Calefacción a través de radiadores • Pre-instalación para equipo tipo Split • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca • Muebles bajo mesada con cierra soft • Horno eléctrico • Anafe a gas • Interior de placard incluido • Balcón PROYECTO El emprendimiento consta de diez niveles, que incluye planta baja, ocho niveles de departamentos y un último nivel que ofrece una terraza de uso común con salón de usos múltiples. En la planta baja, se encuentra el hall de acceso general a las unidades funcionales y a las cocheras. Cada uno de los ocho niveles de departamentos alojará 3 unidades por piso. *Las imágenes son a modo ilustrativo y están sujetas a modificaciones *Los metros cuadrados son aproximados FINALIZACIÓN ESTIMADA: FINES 2027

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.073

Precio del aviso: USD 74.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.810
Sellos y tasas~1%: USD 748
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.322/mes

Necesitas ingresos por $ 2.609.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 Entre 37 y 38 200, la Plata, Buenos Aires

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