Departamento de 1 dormitorio en venta La Plata

Departamento en venta

USD 79.000

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento de 1 dormitorio en venta La Plata

Calle 6 62 y 63 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 52 m², USD 79.000 (comparada contra 215 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.519 contra USD 1.580 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 215
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 1.580
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 215 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

6 entre 62 y 63. Departamento de 1 dormitorio AL CONTRAFRENTE DE CATEGORÍA. Posee living comedor, cocina con muebles bajo mesada, balcón y baño completo. Calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, griferías marca FV, artefactos sanitarios mara Roca, Pisos de porcelanato pulido/pisos flotantes SPC ignífugos, hidrófugos y para altos impactos/pisos símil madera WPC, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y artefactos de iluminación led colocados. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Plaza Moreno, brinda una conexión directa con los accesos de la ciudad. Zona residencial. Posibilidad de financiación. FINALIZACION MEDIADIOS 2027

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 62 y 63 100, la Plata, Buenos Aires

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