Departamento en venta 1 dormitorio La Plata
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta 1 dormitorio La Plata

Calle 41 E/ 24 y 25 la Plata 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 40 m², USD 63.000 (comparada contra 141 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.575 contra USD 1.596 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
141
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
42 m²
Comparar con 141 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Calle 41 e/ 24 y 25 • La Plata Zona de Parque Castelli se encuentra este departaento de un dormitorio. Emplazado en la segunda torre, en planta baja. Posee 40 m2 cubiertos y 41m2 descubiertos gracias a los 2 patios privados. Al ingresar nos recibe un estar comedor con cocina integrada. Todo este ambiente ventila a un patio propio de 13m2, con salida por una puerta balcón. Seguido al estar nos encontramos el baño completo con bañera. El dormitorio de cómodas dimensiones, ventila al segundo patio, en el cual mediante un semi cubierto se generó el lavadero y zona del termotanque. Esto brinda que la zona de servicio no se encuentre dentro del departamento, alejando los ruidos del lavarropas y la seguridad de tener el termotanque en el exterior. La zona mantiene la escencia de barrio, cercano al centro de la ciudad, colegios, centros de salud y centros comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 41 E/ 24 y 25 la Plata 1400, la Plata, Buenos Aires

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