Venta de semipiso de 1 dormitorio a estrenar

Departamento en venta

USD 115.000

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Venta de semipiso de 1 dormitorio a estrenar

23 Entre 50 y 51 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.917 contra USD 1.579 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 152
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.579
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 152 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicado en calle 23 entre 50 y 51, a metros del Parque San Martín, en una de las zonas más buscadas de la ciudad de La Plata. Desarrollado en un segundo piso al frente, cuenta con living comedor integrado a la cocina, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Dispone de balcón corrido, toilette, dormitorio con placard y baño en suite. Una excelente opción para quienes buscan estrenar, en una ubicación estratégica y con ambientes funcionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

23 Entre 50 y 51 900, la Plata, Buenos Aires

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