DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA
Departamento en venta
USD 47.000

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA

61 E/ 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 37 m², USD 47.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.270 contra USD 1.600 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
39 m²
Comparar con 98 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA, ZONA CENTRO Departamento ubicado estratégicamente en pleno corazón de La Plata, sobre calle 61 entre 5 y 6, con una distribución funcional y óptima para inversores o primeros compradores. La propiedad de 39 m² construidos ofrece un diseño inteligente que maximiza cada espacio disponible. Emplazado en el segundo piso por escalera de un edificio de dos niveles, este departamento de 1 dormitorio presenta un estado general muy bueno, conservando su estructura original desde 1979 con excelente mantenimiento. La disposición frente permite un aprovechamiento natural de la luz y ventilación. El inmueble cuenta con servicios completos de electricidad, agua, gas, internet, telefonía y televisión por cable. Incluye un placard en el dormitorio, cocina independiente y un balcón que amplía visualmente el ambiente. El aire acondicionado agrega un plus de confort y funcionalidad. Su ubicación céntrica lo convierte en una inversión atractiva, con potencial de valorización y alta demanda de alquiler para estudiantes o profesionales jóvenes. Ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o rentar con mínima inversión adicional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

61 E/ 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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