Departamentos en Venta en La Plata en Construccion

Departamento en venta

USD 72.500

= $ 111,3 M

Cuota UVA desde $ 632.264/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamentos en Venta en La Plata en Construccion

Calle 17 Entre 39 y 40 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 72.500 (comparada contra 195 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.318 contra USD 1.579 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 195
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 1.579
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 195 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – LA PLATA Calle 17 entre 39 y 40 En construcción – Entrega estimada: mayo 2027 Departamento de 1 dormitorio ubicado en el primer piso al frente, con una superficie total de 64 m² (55 m² cubiertos y 9 m² de balcón). Cuenta con: Living comedor con salida al balcón. Cocina integrada. 1 dormitorio. 1 baño completo. La unidad posee aberturas de aluminio con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato y terminaciones de calidad. Una opción ideal para vivienda o inversión, ubicada en una zona de crecimiento y con rápido acceso al centro de La Plata. Importante: Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y corresponden a una unidad ya finalizada de la misma constructora. Se utilizan como referencia de la calidad constructiva, materiales y terminaciones previstas para este desarrollo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611

Precio del aviso: USD 72.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.754
Sellos y tasas~1%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.264/mes

Necesitas ingresos por $ 2.529.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 17 Entre 39 y 40 300, la Plata, Buenos Aires

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