DEPARTAMENTO EN VENTA LOS HORNOS
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LOS HORNOS

67 E/ 135 y 136 2000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 41 m², USD 45.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.098 contra USD 1.617 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
150
Mediana precio
USD 68.950
Mediana precio/m²
USD 1.617
Mediana m²
42 m²
Comparar con 150 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

67 135 Y 136 LOS HORNOS , LA PLATA. **Departamento en venta en Los Hornos** Cómodo y funcional departamento de un dormitorio, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. La propiedad se destaca por su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales, ofreciendo ambientes cálidos y bien ventilados. Cuenta con un living-comedor integrado a la cocina, un dormitorio con buen espacio de guardado y un baño completo de diseño funcional. Además, dispone de cochera, brindando comodidad y seguridad para el vehículo. Ubicado en una zona tranquila de Los Hornos, con rápido acceso al centro de La Plata y cercano a comercios, transporte público, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Una propiedad lista para disfrutar, que combina confort, practicidad y una excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 E/ 135 y 136 2000, la Plata, Buenos Aires

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