Venta de Departamento de 1 dormitorio en la plata
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta de Departamento de 1 dormitorio en la plata

Avenida 51 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 48 m², USD 89.000 (comparada contra 230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.854 contra USD 1.585 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
230
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
48 m²
Comparar con 230 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

**Departamento de 1 dormitorio en venta – Calle 51 entre 4 y 5 | La Plata** Excelente departamento ubicado en **piso 8 al contrafrente**, en una zona estratégica del casco de La Plata, con cercanía a facultades, comercios, transporte y espacios verdes. La propiedad se encuentra en **muy buen estado de conservación** y ofrece una distribución funcional, cómoda y luminosa. Cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón de buenas dimensiones, ideal para disfrutar de un espacio exterior con tranquilidad. Dispone de cocina separada, amplia y funcional, lavadero independiente, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Posee aire acondicionado frío/calor, aportando confort durante todo el año. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación consolidada y de alta demanda. **Consultanos para coordinar una visita.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 51 400, la Plata, Buenos Aires

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