DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 46.500

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

20 Esquina 64 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 30 m², USD 46.500 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 51.471): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.550 contra USD 1.659 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 51.471
Mediana precio/m²
USD 1.659
Mediana m²
34 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

20 esquina 64 • Departamento en venta en La Plata Departamento de 1 dormitorio en primer piso por escalera con entrada independiente. Se desarrolla en 34 metros cuadrados totales y posee un dormitorio y cocina separada, también cuenta con lavadero independiente en el balcón. Totalmente refaccionado, listo para entrar a vivir y disfrutar. Una gran ventaja: no paga expensas, ideal tanto para vivir como para invertir. Excelente ubicación: calle 20 y 64, en la ciudad de La Plata, en una zona residencial tranquila, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios cercanos. • Primer piso • Ambientes bien distribuidos • Excelente luz natural • Sin gastos comunes Posible apto banco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.521/mes

Necesitas ingresos por $ 1.622.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 Esquina 64 1500, la Plata, Buenos Aires

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