DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA LA PLATA FRENTE
Departamento en venta
USD 88.000

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA LA PLATA FRENTE

16 E/ 45 y 46 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 61 m², USD 88.000 (comparada contra 149 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.443 contra USD 1.579 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
149
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
53 m²
Comparar con 149 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento un dormitorio al frente de la empresa constructora Sauce Grande, con una trayectoria en la cuidad de La Plata, ubicado en una zona estratégica de la cuidad, ideal para cliente inversor, o para vivienda, de fácil acceso a avenidas principales, proyecto el cual se espera entrega Agosto de este mismo año 2026. ESTRUCTURA El Edificio tendrá estructura de hormigón armado Independiente. La estructura será dimensionada y ejecutada según las más estrictas normas de seguridad requeridas. MAMPOSTERÍA Los muros exteriores serán de ladrillos huecos según su ubicación (018) con revoque grueso, hidrófugo y fratachado. Los muros interiores serán de ladrillos huecos (012 o 08) con revoque grueso y terminación de enduido plástico. Los espacios comunes serán revestidos con revoque grueso y fino con enduido plástico. PISOS En los departamentos serán porcellanatos de primera calidad. CIELORRASOS Serán de yeso, en todos los ambientes y en zonas de baños y palieres. Donde corresponda se colocará el indicado para zonas húmedas. CARPINTERÍA Las Carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado Línea Módena y A-30 según proyecto. Las puertas interiores serán puerta placa de MDF y marco de chapa para pintar. Las cocinas se entregarán equipadas con muebles sobre y bajo mesada completos, construidos en melamina con mesadas de granito. En los departamentos de dos ambientes, se entregarán los frentes e interiores completos de placard. Las aberturas se entregan con todos sus herrajes colocados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.079.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 E/ 45 y 46 600, la Plata, Buenos Aires

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