VENTA DE SEMIPISO 2 AMBIENTES AL FRENTE
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA DE SEMIPISO 2 AMBIENTES AL FRENTE

Avenida 25 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 107 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.589 contra USD 1.569 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.569
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Semipiso de 2 ambientes en venta | Cochera | Primer piso al frente | La Plata (Posibilidad de armar un segundo dormitorio) En una excelente ubicación de calle 25 entre 36 y 37, se encuentra este moderno semipiso de 3 ambientes, ubicado en primer piso al frente, dentro de un edificio de categoría, de construcción reciente. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su gran luminosidad y una distribución muy funcional. Cuenta con un espacioso living-comedor con salida a un amplio balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente, cómoda y de excelentes dimensiones, con muy buen espacio de guardado. El dormitorio principal ofrece un excelente nivel de confort, con vestidor, toilette privado y salida directa al balcón, creando un espacio íntimo, moderno y muy práctico. Además, la unidad dispone de un baño completo con ducha. La propiedad incluye cochera y forma parte de un edificio de diseño contemporáneo, con muy pocos años de antigüedad y excelentes terminaciones. Características principales: Primer piso al frente. 2 ambientes. Cochera. Amplio living-comedor. Balcón corrido al frente. Cocina separada. Dormitorio con vestidor, toilette y salida al balcón. Baño completo con ducha. Edificio moderno, de excelente calidad constructiva. Un departamento ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de La Plata. ¡Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.911.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 200, la Plata, Buenos Aires

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