DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO AP. BANCO
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO AP. BANCO

39 E/ 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 39 m², USD 53.000 (comparada contra 653 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.359 contra USD 1.614 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 15/09/2026 (de USD 57.000 a USD 53.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
653
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.614
Mediana m²
42 m²
Comparar con 653 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Pablo Gilly Departamento en venta en 39 e/ 7 y 8 de 1 dormitorio Apto Banco. Permuta por mayor valor a evaluar. Excelente ubicación a metros de paradas de colectivos que llegan a todos los puntos de la ciudad. Ubicado en el piso 12 con muy buena luminosidad y ventilación, doble ascensor. Edificio y departamento en buenas condiciones de mantenimiento. Al ingresar nos encontramos con el living-comedor. Cocina equipada con muebles bajo mesada y lavadero independiente con espacio de tendido. Cuenta con un dormitorio, placard, baulera por encima. Baño completo. Cercano a colegios, hospitales, centros comerciales y gastronómicos, bares, rodeado de plazas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu propieded con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.850.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (494 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 57.000USD 53.00003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 57.000 → USD 53.000-7.02%

Ubicacion

39 E/ 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

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