DEPARTAMENTO UN DORMITORIO A ESTRENAR!!!
Departamento en venta
USD 87.000

DEPARTAMENTO UN DORMITORIO A ESTRENAR!!!

49 E/16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 50 m², USD 87.000 (comparada contra 214 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 79.925). El m² sale USD 1.740 contra USD 1.593 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
214
Mediana precio
USD 79.925
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
50 m²
Comparar con 214 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CALLE 49 e/ 16 y 17 • SEMIPISO 1 DORMITORIO EN CASCO URBANO • Alaró • BRISA Departamento de un dormitorio de muy buena calidad, ubicado en pleno Casco de La Plata, con fácil acceso a todo lo que necesitas: comercios, facultades, plazas y transporte. Desarrollado en 7mo piso con disposición frente y contrafrente, con balcón. • Semi piso, no comparte muros con vecinos, lo que brinda mayor privacidad • Living-comedor integrado a la cocina, con salida directa al balcón — un combo que le da una luminosidad y ventilación natural excelente durante todo el día. • Cocina con bajo mesada y espacio pensado para lavarropas, súper funcional para el día a día. • Dormitorio con losa radiante eléctrica — calefacción pareja y silenciosa. • Preinstalación de aire acondicionado tanto en el dormitorio como en el área social. • Todos los ambientes cuentan con ventilación propia. Una unidad pensada para quien busca calidad de vida en el corazón de la ciudad, ya sea para vivir o como inversión. Consulta disponibilidad y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

49 E/16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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