DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN VENTA!!!
Departamento en venta
USD 87.000

DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN VENTA!!!

Avenida 44 E/ 16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 47 m², USD 87.000 (comparada contra 221 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.851 contra USD 1.589 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
221
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
48 m²
Comparar con 221 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta — Calle 44 e/ 16 y 17 | Edificio Alaró • LUXOS Departamento en 6to piso al contrafrente, con balcón y vista abierta. • Living-comedor con salida al balcón, con mucha claridad y ventilación cruzada. • Cocina semi integrada, con mesada en negro boreal y bajo mesada de melamina. Cuenta con calefón instalado, espacio para heladera y para lavarropas. • Dormitorio con piso flotante radiante eléctrico y placar con interiores. • Baño completo con ante-baño. • Pisos de porcelanato de 60x60 pulido en liv-comedor y Cocina. • Carpinterías de PVC con DVH, que aportan aislación térmica y acústica. • Todos los ambientes con ventilación e iluminación natural. • Preinstalación de aire frío/calor en la zona social y en el dormitorio. • Ingreso al departamento con huella digital, código o llave. Sobre el edificio LUXOS es un edificio imponente, con mucho estilo y calidad en cada detalle. Cuenta con hall de diseño con sala de espera, acceso con huella y ascensor digital de última generación, conservando esa categoría en cada espacio común. Su ubicación es estratégica: conecta directo con el centro comercial, atravesando las principales plazas de la ciudad. ¿Coordinamos una visita?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 756.295/mes

Necesitas ingresos por $ 3.025.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 44 E/ 16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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