DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA EN POZO BALCON
Departamento en venta
USD 88.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA EN POZO BALCON

Avenida 25 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 48 m², USD 88.000 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.595 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
227
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
49 m²
Comparar con 227 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCON EN POZO CERCANO A PARQUE SAN MARTIN, LA PLATA. UNIDAD EN PISO 6 "A" AL FRENTE. Este fideicomiso representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o acceder a una vivienda de calidad en una ubicación estratégica de La Plata. Desarrollado sobre avenida 25 e 58 Y 59, el edificio contará con 9 niveles y una propuesta de semipisos pasantes de categoría, diseñados para brindar amplitud, luminosidad y funcionalidad. Cada planta dispondrá de dos departamentos de un dormitorio al frente, con superficies aproximadas de 51,6 m² y 62,3 m², este último con vestidor. Las unidades ofrecen cocina-comedor integrada, balcón, excelentes terminaciones y una distribución pensada para el confort diario. El edificio contará con ascensor de última generación, terraza de uso común con parrilla y cocheras descubiertas en planta baja. Entre sus detalles de calidad se destacan mesadas de cuarzo, griferías FV, sanitarios Ferrum, carpinterías de excelente terminación, muebles bajo mesada, termotanque eléctrico, cocina de cuatro hornallas con horno visor y revestimientos de primera línea. Una propuesta ideal para vivir o invertir en un edificio moderno, de categoría y con excelentes prestaciones. FINANCIACIÓN: ADELANTO DE USD $38.000 + 20 CUOTAS DE USD $1500 Y 4 REFUERZOS DE USD $5.000. HAY UNIDADES DISPONIBLES DE 1 DORMITORIO CON VESTIDOR Y BALCON DE 62,5 M2. EN PISO 1, 2, 4, 6,7 Y 8. Y TERRAZA PRIVADA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.079.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 E/ 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

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