SEMIPISO DE CATEGORIA AL FRENTE EN VENTA

Departamento en venta

USD 110.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 168,2 M

Cuota UVA desde $ 955.360/mes · ingresos $ 3,8 M

SEMIPISO DE CATEGORIA AL FRENTE EN VENTA

Calle 16 Entre 55 y 56 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 54 m², USD 110.000 (comparada contra 200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.037 contra USD 1.579 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 200
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 1.579
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 200 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

16 entre 55 y 56 Departamento semipiso de categoría al frente desarrollado en un primer piso. Posee 1 dormitorio con vestidor, posibilidad de hacerle el segundo dormitorio, cocina integrada con muebles bajo mesada y baño completo con antebaño. Posee balcón corrido, pisos de porcelanato, dvh y calefacción por radiadores. ESCRITURADO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.360/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 Entre 55 y 56 1100, la Plata, Buenos Aires

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