Departamento en venta

USD 52.500

+ ARS 115.000 de expensas

= $ 80,4 M

Cuota UVA desde $ 456.862/mes · ingresos $ 1,8 M

DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORM

43 E/ 3 y 4 Nº 400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 39 m², USD 52.500 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 63.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.346 contra USD 1.586 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 114
Mediana precio: USD 63.250
Mediana precio/m²: USD 1.586
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 114 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en venta ubicado en 43 e/ 3 y 4. En excelente condiciones y destaca ubicación esta propiedad dispone de: • Espacio de recibidor • Living comedor • Cocina • Lavadero semicubierto • 1 dormitorio • Baño completo • Baulera • Cochera ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA DICIEMBRE DEL 2026 (con cláusula de venta) ¡Si querés visitar no dudes en contactarnos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201

Precio del aviso: USD 52.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.270
Sellos y tasas~1%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.862/mes

Necesitas ingresos por $ 1.827.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (581 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona

Emmanuel · Avenida 443 min · 198 m

Vea4 min · 271 m

Kiosco Almacen · Diagonal 805 min · 311 m

Educacion · 74 en la zona

INSTITUTO SUP. DE FORM. Y CAPACITACION DOCENTE · superior · privada1 min · 8 m

NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada1 min · 87 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada1 min · 93 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo5 min · 349 m

Plazoleta Leopoldo Lugones8 min · 514 m

Plaza Italia8 min · 532 m

Salud · 34 en la zona

INSTITUTO MEDICO ARGENTINO DE REHABILITACION (D) · clinica especializada · privado3 min · 186 m

CLINICA DE OJOS GRAN LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 209 m

CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado3 min · 219 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 E/ 3 y 4 Nº 400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps