DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA - CENTRICO

Departamento en venta

USD 59.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 90,2 M

Cuota UVA desde $ 512.420/mes · ingresos $ 2 M

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA - CENTRICO

Calle 36 Entre 6 y 7 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 45 m², USD 59.000 (comparada contra 203 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.311 contra USD 1.589 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 203
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.589
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 203 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

36 ENTRE 6 Y 7. Departamento desarrollado en un segundo piso al contrafrente EN VENTA. Posee living comedor, cocina separada con muebles bajo mesada y ventilación natural, balcón, 1 dormitorio con placard y baño completo. CONSULTE! Listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.049.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 36 Entre 6 y 7 500, la Plata, Buenos Aires

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