Venta de departamento de 1 dormitorio en La Plata

Departamento en venta

USD 73.000

= $ 111,6 M

Cuota UVA desde $ 634.012/mes · ingresos $ 2,5 M

Venta de departamento de 1 dormitorio en La Plata

41 Entre 16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 41 m², USD 73.000 (comparada contra 149 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.780 contra USD 1.618 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 149
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.618
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 149 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicado en calle 41 entre 16 y 17, piso 5ª al contrafrente Posibilidad de cochera. Cuenta con living comedor, cocina integrada, un dormitorio con placard, baño completo y balcón. La unidad se entrega con bajo y sobre mesada hecho a medida, frente e interior de placard, carpintería en aluminio negro DVH linea Módena y cortinas de oscurecimiento tipo roller con tela Black-out en dormitorio y living/comedor marca Riel Americano. Calefacción por tiro balanceado en dormitorio y pre instalación de aire acondicionado en living-comedor. Se vende por cesión de boleto. Solo costo de la certificación de firmas. Escribano Pianezza

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.767
Sellos y tasas~1%: USD 730
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.536.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

41 Entre 16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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