Departamento en venta en La Plata
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 87.500 de expensas

Departamento en venta en La Plata

Calle 10 E/ 69 y 70 1800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 203 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 74.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.583 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
203
Mediana precio
USD 74.800
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
46 m²
Comparar con 203 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA CALLE 10 • APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Calle 10 entre 69 y 70, en el corazón de La Plata, este departamento ocupa el segundo piso de un edificio de dos niveles. La zona ofrece acceso directo a comercios, servicios y transporte público, consolidándose como una ubicación de alto valor para residentes e inversores. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total de 50 m² distribuidos en 2 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio. El departamento cuenta con 45 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute. Ubicado en un 2do piso por escalera. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio con placard integrado • Living comedor con orientación frente • Cocina comedor funcional • Baño completo • Balcón con acceso desde los espacios principales ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio construido en 2012 con mantenimiento muy bueno. La propiedad se encuentra en excelente estado general, reflejando cuidado permanente y calidad constructiva que garantiza durabilidad y bajo costo de mantenimiento. SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado • Calefacción • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Permite mascotas OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento apto crédito con disposición frente que facilita financiamiento bancario. Ideal para primera vivienda, inversión inmobiliaria o renta segura en zona consolidada de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 10 E/ 69 y 70 1800, la Plata, Buenos Aires

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