Departamento 1 dormitorio en venta en La Plata
Departamento en venta
USD 165.900

Departamento 1 dormitorio en venta en La Plata

Calle 54 E/ 3 y 4 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 54 m², USD 165.900 (comparada contra 199 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 3.072 contra USD 1.579 de la mediana (+94,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
199
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
51 m²
Comparar con 199 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO 1 DORMITORIO EN VENTA • LA PLATA • ZONA CENTRO Exclusivo departamento semipiso ubicado en pleno corazón de La Plata, sobre una de las arterias más emblemáticas de la ciudad. Desarrollado en 75 m² con una distribución moderna y funcional, este inmueble a estrenar representa una oportunidad única para inversores y compradores exigentes. La propiedad se emplaza en un edificio de 12 pisos, estratégicamente situado entre las calles 3 y 4, con una construcción proyectada para el mes de mayo del año 2026. Su diseño interior optimiza cada espacio, integrando ambientes que combinan confort y estética contemporánea. Cuenta con una distribución que incluye dormitorio con vestidor, living-comedor integrado, cocina con desayunador, baño completo y toilette de servicio. El plus diferencial lo constituye su terraza y balcón, que amplían significativamente la sensación de espacialidad. Calefaccion central individual para cada departamento. Detalles de categoria Entre sus amenities destacan ascensor, salón de usos múltiples y solarium. Detalles como placard y parrilla completan su propuesta de valor. Una inversión inteligente en una zona de alta valorización inmobiliaria, ideal para quienes buscan calidad de vida y potencial de revalorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.596
Precio del aviso
USD 165.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.015
Sellos y tasas~1%
USD 1.659
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.223/mes

Necesitas ingresos por $ 5.804.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 54 E/ 3 y 4 400, la Plata, Buenos Aires

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