DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO.
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 70.000 de expensas

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO.

55 Entre 12 y 13 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 22 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA • APTO CRÉDITO Departamento de 22 m² ubicado en el corazón de La Plata, sobre la calle 55 entre 12 y 13, en un edificio de 9 pisos. Se trata de una unidad compacta y funcional, ideal para inversores o personas que buscan una primera propiedad en zona céntrica. El inmueble se distribuye en 2 ambientes: dormitorio con placard, baño completo y cocina comedor integrada. Está situado en el piso 5, con orientación oeste y disposición lateral que permite una buena circulación de aire natural. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La ubicación es estratégica. La avenida 55 es una de las arterias principales de La Plata, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. La proximidad con la zona de 12 y 13 ofrece conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan invertir en un departamento de bajo mantenimiento, con potencial de alquiler o uso personal. Su tamaño compacto, estado general muy bueno y ubicación céntrica la conierte en una alternativa accesible en el mercado inmobiliario platense. Apto para financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.670.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (508 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Kiosco1 min · 48 m
M Panaderia2 min · 104 m
La Holanda2 min · 112 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 66 m
MARIA AUXILIADORA · inicial · privada1 min · 68 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti3 min · 207 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 258 m
Plaza Maximo Paz9 min · 590 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO ARGENTINO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado5 min · 289 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 Entre 12 y 13 800, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp