Departamento en Venta en La Plata
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en Venta en La Plata

Calle 5 Entre 43 y 44 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 35 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 102,1% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 2.714 contra USD 1.256 de la mediana (+116,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA Departamento de reciente construcción ubicado en el corazón de La Plata, sobre Calle 5 entre 43 y 44, en un edificio moderno de 12 pisos. Esta unidad se emplaza en el piso 10, ofreciendo una posición privilegiada con excelentes vistas y luminosidad natural. Con una superficie total de 41 m² distribuidos estratégicamente, el inmueble cuenta con 35 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. La distribución comprende un dormitorio de buen tamaño, baño completo y un espacio integrado de comedor y living que optimiza la funcionalidad del espacio. El departamento se encuentra en estado excelente, reflejando los estándares de calidad de la obra nueva. La edificación cuenta con amenities y servicios acordes a su categoría, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. Esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan una primera vivienda en una zona consolidada como para inversores interesados en el mercado de alquiler de La Plata. La ubicación estratégica sobre Calle 5, una de las arterias principales de la ciudad, garantiza accesibilidad a comercios, servicios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona
Dia3 min · 189 m
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1724 min · 279 m
Dulce y Salado5 min · 291 m
Educacion · 80 en la zona
JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada1 min · 86 m
INSTITUTO SUPERIOR EN REGISTRACION Y PUBLICIDAD INMOBILIARIA · superior · privada1 min · 86 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Italia5 min · 301 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 453 m
Plazoleta Leopoldo Lugones7 min · 466 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado2 min · 106 m
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 Entre 43 y 44 500, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp