DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 123 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

116 Esquina 43 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 39 m², USD 46.000 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 1.586 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
114
Mediana precio
USD 63.250
Mediana precio/m²
USD 1.586
Mediana m²
40 m²
Comparar con 114 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES LA PLATA 116 Y 43 LA PLATA , Departamento estándar ubicado en la esquina de 116 y 43, en el piso 5 de un edificio de 7 pisos construido en 1972. Con una superficie total de 50 m², distribuidos en 39 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos, esta propiedad ofrece una disposición contrafrente con orientación sur que garantiza luminosidad natural. El inmueble cuenta con 2 ambientes bien definidos: un dormitorio con placard y un baño completo. La cocina se integra funcionalmente con el comedor y living, que se extiende hacia un balcón semicubierto, ampliando las posibilidades de uso del espacio. Además, dispone de lavadero y acceso a terraza. En cuanto a servicios e instalaciones, la propiedad cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable. Equipada con aire acondicionado y calefacción individual, resulta apta para mascotas. El edificio posee 1 ascensor que facilita el acceso a todas las plantas. El estado general de la propiedad es muy bueno, lo que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Se trata de una opción atractiva para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en La Plata, con todos los servicios necesarios para una vida cotidiana sin complicaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.298/mes

Necesitas ingresos por $ 1.601.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Maxi Kiosco · Diagonal 801 min · 86 m
Supermercado Diagonal 801 min · 90 m
Carniceria JM2 min · 112 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA TECNICA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 47 m
ESCUELA SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada2 min · 127 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº426 · adultos · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo5 min · 299 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 723 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 742 m
Salud · 24 en la zona
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado4 min · 250 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social6 min · 396 m
LANEKO SA LA PLATA · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

116 Esquina 43 100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Departamento en venta
WhatsApp