alquiler
$450.000
Departamento en Alquiler en Plaza España, La Plata
Plaza España · 2 amb · 1 dorm · 5 m2 · hace 26 dias
Departamento en alquiler en Plaza España · 2 ambientes
2 y 61. Depto se 1 dormitorio con Patio
Calle 2 1300, Piso Pb · Plaza España, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza España, 2 ambientes, 45 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 535.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 43,8% desde el 21/06/2026 (de ARS 800.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 490.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Plaza España
Descripcion
68 entre 5 y 6.
Duplex de 2 dormitorios, muy buen estado.
Luminoso , con ventilación cruzada.
Con Patio y Parrilla
Living comedor de 30m2, cocina con muebles sobre y bajo mesada. En Sector posterior, patio con parrilla y Espacio para lavarropas y termotanque.
En planta alta, dos dormitorios con pisos flotantes y placares, el dormitorio principal tiene 14 m2.
El segundo dormitorio es de 10m2.
El departamento posee Baño completos con bañera.
Se aceptan mascotas.
No paga expensas.
Facilidades de Ingreso
Comercializa. A B Linares Bienes Inmuebles.
025 .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-43.8% total
- 21 de jun de 2026ARS 800.000 → ARS 820.000+2.50%
- 20 de jul de 2026ARS 820.000 → ARS 450.000-45.12%
- 07 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 450.0000.00%
Ubicacion
Calle 2 1300, Piso Pb, Plaza España, La Plata, Buenos Aires
