DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN LA PLATA
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 160.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN LA PLATA

44 Entre 14 y 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 491 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 910.000, 42,2% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 21,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
491
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 491 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES LA PLATA Oportunidad de alquiler de un departamento ubicado estratégicamente sobre la avenida 44 de La Plata, en edificio de 20 pisos con acceso directo a la zona céntrica de la ciudad. La propiedad se distribuye en el primer piso con una superficie de 47 m² construidos, de los cuales 45 m² se encuentran cubiertos y 2 m² semicubiertos. El departamento cuenta con 2 ambientes principales que incluyen dormitorio, comedor, baño completo, cocina equipada, lavadero y balcón. Complementa la distribución una toilette adicional, brindando mayor funcionalidad al espacio. El estado general es excelente, resultado de su construcción en el año 2000 y mantenimiento continuo. La clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil para quienes buscan un espacio compacto y eficiente en zona de alto tránsito comercial y administrativo. La ubicación sobre avenida 44 garantiza accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la ciudad. La configuración del inmueble lo posiciona como opción práctica para profesionales, estudiantes o inversores que requieran una propiedad funcional en La Plata con características modernas y ubicación privilegiada.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 1.098 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 Entre 14 y 15 900, la Plata, Buenos Aires

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