Departamento en alquiler tipo loft
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler tipo loft

Calle 16 Entre 65 y 66 1600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 36 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 21 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 465.000, 23,8% por debajo del costo total tipico (ARS 610.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO LOFT EN ALQUILER EN LA PLATA, CALLE 16 ENTRE 65 Y 66 Departamento loft de 36 m² ubicado en el primer piso de un edificio de dos plantas, en una excelente zona de La Plata sobre calle 16 entre 65 y 66. La propiedad presenta una distribución funcional y versátil característica de los lofts, con acceso directo a la planta baja donde se encuentran la cocina y el living comedor integrados. Desde este sector, una escalera interna conduce a la segunda altura donde se ubican el dormitorio y el baño completo. El inmueble se destaca por su amplitud y luminosidad, con espacios bien aprovechados que permiten una circulación fluida entre ambientes. El complejo cuenta con amplias áreas comunes y parque, brindando un entorno agradable y tranquilo para los residentes. La construcción data de 1995 y se encuentra en buen estado general. Requisitos para alquilar: recibos de sueldos, dos garantes, depósito equivalente a un mes de alquiler más el primer mes de ocupación. Se contempla actualización cuatrimestral del valor del alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 612 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 Entre 65 y 66 1600, la Plata, Buenos Aires

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