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Departamento en venta en Villa Elvira · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.395/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Villa Elvira · 1 ambiente

Departamento - Villa Elvira

62 Entre 1 y 2 · Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 1 ambiente, 18 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.778 contra USD 667 de la mediana (+166,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Elvira

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA | LA PLATA Calle 62 entre 1 y 2 U$S 32.000 Monoambiente en planta baja, ubicado en la torre trasera del edificio. Da al patio compartido, lo que le aporta luz natural y tranquilidad. El patio, además, ofrece un espacio exterior para disfrutar. A pocas cuadras de las facultades y del Paseo del Bosque, con transporte público cerca. Una opción práctica para vivir o invertir en una zona muy buscada por estudiantes. Rosana Romanella

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria 7215 min · 942 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 43.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Elvira es USD 43.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Elvira: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

62 Entre 1 y 2, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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