venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Plaza Sarmiento, La Plata
Plaza Sarmiento · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 25.000 de expensas
Departamento en venta en Plaza Sarmiento · 1 ambiente
Monoambiente en venta - la plata
Calle 65 1100 · Plaza Sarmiento, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Sarmiento, 1 ambiente, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.625 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Sarmiento
Descripcion
Departamento de un dormitorio dividido TERMINADO venta por parte indivisa.
Departamento monoambiente a estrenar, dormitorio dividido, con placard frente integral, cocina integrada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y termo tanque, carpintería de aluminio moderna color blanco, baño completo y amplio living, balcón.
Planta baja con patio, donde puede utilizarse como cochera doble (45 mts a dividir)
Propiedad Compartida con Colega
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 65 1100, Plaza Sarmiento, La Plata, Buenos Aires
