venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Plaza Sarmiento, La Plata
Plaza Sarmiento · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 60.000 de expensas
Departamento en venta en Plaza Sarmiento · 1 ambiente
PARTICULAR VENDE - Excelente Monoambiente
64 1100, Piso 3 · Plaza Sarmiento, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Sarmiento, 1 ambiente, 32 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.444 de la mediana (+12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.444
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Sarmiento
Descripcion
Excelente monoambiente con instalaciones todas nuevas.
Ideal estudiantes, zona plaza Sarmiento, hospital de Niños de La Plata.
Zona con muy buenos servicios, restaurantes, cafeterías, gimnasio, supermercados, todo a menos de 100 metros.
Placard empotrado.
Aire frio calor.
Cocina y estufa nueva.
Luminarias nuevas
Mobiliario nuevo.
Baño con bañera
3er piso por escalera
Bajas expensas.
Terraza con solárium y piscina.
Alquilado hasta abril 2027.
Muy buena condiciones contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.616/mes
Necesitas ingresos por $ 1.798.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
64 1100, Piso 3, Plaza Sarmiento, La Plata, Buenos Aires
